4 Rue de la Heuse, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Heuse, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Heuse, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 177 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 636 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 636 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 130 mètres
Ventes au 4 Rue de la Heuse
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Heuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Heuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Heuse, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Heuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Heuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Heuse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Heuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Heuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 4 Rue de la Heuse se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Heuse par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Heuse se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Heuse à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Heuse est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 4 Rue de la Heuse à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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