8 Rue de la Heuse, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Heuse, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°9 et de n°3 t.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Heuse, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 628 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 628 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 144 mètres
Ventes au 8 Rue de la Heuse
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Heuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Heuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Heuse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Heuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Heuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Heuse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Heuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Heuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 8 Rue de la Heuse se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Heuse par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Heuse se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 9.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Heuse à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Heuse est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
