9 Rue de la Heuse, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Heuse, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°3 t.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Heuse, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 624 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 624 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Heuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Heuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Heuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Heuse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Heuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Heuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Heuse dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Heuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Heuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 9 Rue de la Heuse se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Heuse par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Heuse se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 8.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Heuse à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Heuse est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
