6 Rue Henri Sadier, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Sadier, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Sadier, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 732 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 386 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri Sadier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri Sadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Sadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Sadier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Sadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Sadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Sadier dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Sadier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sadier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 6 Rue Henri Sadier se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Sadier par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Sadier se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 11.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Sadier à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Sadier est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
