2 bis Rue Henri Sadier, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Sadier, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Sadier, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 732 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 377 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Sadier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Sadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Sadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Sadier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Sadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Sadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Sadier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Sadier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sadier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 2 bis Rue Henri Sadier se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Sadier par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Sadier se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 16.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Sadier à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Sadier est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
