3 Rue Jules Guesde, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Guesde, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 194 logements - 2807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 284 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 835 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Guesde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 3 Rue Jules Guesde se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Guesde par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Guesde se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 16.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Guesde à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Guesde est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
