10 Rue Léon Siméon, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Siméon, affiche un prix moyen de 3 499 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon Siméon, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 447 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 921 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léon Siméon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léon Siméon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon Siméon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon Siméon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Siméon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Siméon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Siméon dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Siméon par rapport à la voie
Sur Rue Léon Siméon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 10 Rue Léon Siméon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Siméon par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Siméon se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 6.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon Siméon à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon Siméon est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
