2 Rue Léon Siméon, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Siméon, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Léon Siméon, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 882 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Siméon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Siméon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Siméon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Siméon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Siméon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Siméon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Siméon dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Siméon par rapport à la voie
Sur Rue Léon Siméon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Rue Léon Siméon se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Siméon par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Siméon se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et -6.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 2 Rue Léon Siméon à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
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