1 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 807 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 807 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 541 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-roch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 1 Rue Saint-roch se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-roch par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Saint-roch se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 6.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-roch est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
