9 bis Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 821 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 821 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 548 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 189 mètres
Ventes au 9 bis Rue Saint-roch
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Saint-roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint-roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 9 bis Rue Saint-roch se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint-roch par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Saint-roch se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et -8.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 9 bis Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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