16 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-roch, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1244 mètres
- - Collège Jacques Monod à 510 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 837 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-roch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 16 Rue Saint-roch se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-roch par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-roch se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 8.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-roch est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 16 Rue Saint-roch à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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