Chemin des Menuiers, 95550 Bessancourt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 290 €

de 3 444 € à 5 528 €

Chemin des Menuiers, 95550 Bessancourt, affiche un prix moyen de 4 290 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Chemin des Menuiers

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €

18 € – 25 €

Rentabilité indicative

6.11 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin des Menuiers dans son marché local

Prix Chemin des Menuiers par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise

À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Menuiers se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 30.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Menuiers à Bessancourt

Le loyer moyen estimé Chemin des Menuiers est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Shirin Ebadi, 95550 Bessancourt(3,920 €)

Place des Ecoles, 95550 Bessancourt(4,304 €)

Rue Patrick Modiano, 95550 Bessancourt(4,166 €)

Chemin des Meuniers, 95550 Bessancourt(4,104 €)

Rue de Pierrelaye, 95550 Bessancourt(4,189 €)

Rue Rene Cassin, 95550 Bessancourt(4,252 €)

Cadre de vie et proximité Chemin des Menuiers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 289 mètres
- Bessancourt à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée New School à 850 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 263 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 402 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin des Menuiers

Chemin des Menuiers est située dans le quartier Base Aérienne. Elle compte 4451 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin des Menuiers

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Menuiers, classées par tranches de numéros.

5 Chemin des Menuiers, 95550 Bessancourt

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Pour un prix net vendeur de 214 500 € au Chemin des Menuiers à Bessancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 725 € (5 %)