5 Chemin des Menuiers, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Menuiers, affiche un prix moyen de 4 294 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Menuiers, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0817 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0813 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 290 mètres
- - Bessancourt à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 851 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Menuiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Menuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Menuiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Menuiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Menuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Menuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Menuiers dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Menuiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Menuiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 5 Chemin des Menuiers se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Menuiers par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Menuiers se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 30.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Menuiers à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Menuiers est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
