8 Chemin des Meuniers, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Meuniers, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°8 bis et de n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Meuniers, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0653 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0648 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0659 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 308 mètres
- - Bessancourt à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée New School à 881 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 418 mètres
Ventes au 8 Chemin des Meuniers
Les 7 ventes au 8 Chemin des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Meuniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Meuniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Meuniers dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Meuniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 8 Chemin des Meuniers se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Meuniers par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Meuniers se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 27.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Meuniers à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Meuniers est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
