2 Rue Patrick Modiano, 95550 Bessancourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Patrick Modiano, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°4 et du 2.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Patrick Modiano, 95550 Bessancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Base Aérienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 505 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0653 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0648 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0656 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bessancourt à 482 mètres
- - Bessancourt à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Maubuisson à 947 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 593 mètres
Ventes au 2 Rue Patrick Modiano
Les 9 ventes au 2 Rue Patrick Modiano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Patrick Modiano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Patrick Modiano, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patrick Modiano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patrick Modiano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Patrick Modiano dans son marché local
Prix du 2 Rue Patrick Modiano par rapport à la voie
Sur Rue Patrick Modiano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 2 Rue Patrick Modiano se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Patrick Modiano par rapport à Bessancourt et à Val-d'Oise
À Bessancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Patrick Modiano se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Bessancourt et 27.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Patrick Modiano à Bessancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Patrick Modiano est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Bessancourt, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessancourt a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 285 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 806 €/m² sur la période récente.
