2 Avenue du 15 Aout, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 15 Aout, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 15 Aout, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0970 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0968 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Droits De L'homme à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 292 mètres
- - Collège Henri Wallon à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 15 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 15 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 15 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 15 Aout, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 15 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 15 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 15 Aout dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 15 Aout par rapport à la voie
Sur Avenue du 15 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 2 Avenue du 15 Aout se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 15 Aout par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 15 Aout se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 50.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 15 Aout à Bezons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 15 Aout est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 250 € au 2 Avenue du 15 Aout à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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