15 Rue Alphonse Cornaille, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alphonse Cornaille, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alphonse Cornaille, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 982 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 795 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 378 mètres
Ventes au 15 Rue Alphonse Cornaille
Les 21 ventes au 15 Rue Alphonse Cornaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alphonse Cornaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alphonse Cornaille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alphonse Cornaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alphonse Cornaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alphonse Cornaille dans son marché local
Prix du 15 Rue Alphonse Cornaille par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Cornaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 15 Rue Alphonse Cornaille se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alphonse Cornaille par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alphonse Cornaille se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Bezons et 9.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alphonse Cornaille à Bezons
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alphonse Cornaille est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 15 Rue Alphonse Cornaille à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
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