16 Rue Alphonse Cornaille, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alphonse Cornaille, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alphonse Cornaille, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Berthie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 964 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 788 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 383 mètres
Ventes au 16 Rue Alphonse Cornaille
Une vente a été recensée au 16 Rue Alphonse Cornaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Cornaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alphonse Cornaille, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Cornaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Cornaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alphonse Cornaille dans son marché local
Prix du 16 Rue Alphonse Cornaille par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Cornaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 16 Rue Alphonse Cornaille se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alphonse Cornaille par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alphonse Cornaille se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Bezons et 0.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alphonse Cornaille à Bezons
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alphonse Cornaille est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 16 Rue Alphonse Cornaille à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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