3 Rue Georges Gentil, 95870 Bezons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Gentil, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 217 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Gentil, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 217 logements - 1 local - 92 parkings - 980 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Droits De L'homme à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 272 mètres
- - Collège Henri Wallon à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 977 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 240 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Gentil
Les 6 ventes au 3 Rue Georges Gentil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Gentil, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Gentil dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 3 Rue Georges Gentil se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Gentil par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Gentil se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 43.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Gentil à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Gentil est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 550 € au 3 Rue Georges Gentil à Bezons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 957 € si le professionnel les prend en charge.
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