5 Rue Georges Gentil, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Gentil, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 217 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Gentil, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 217 logements - 1 local - 92 parkings - 980 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Droits De L'homme à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 293 mètres
- - Collège Henri Wallon à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 978 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 1 à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Gentil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Gentil dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 5 Rue Georges Gentil se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Gentil par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Gentil se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Bezons et 47.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Gentil à Bezons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Gentil est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
