3 Rue Paul Guillaume, 95870 Bezons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Guillaume, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 42.17 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Guillaume, 95870 Bezons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chêne Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 413 mètres
- - Collège Henri Wallon à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Paulette Nardal à 793 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel 2 à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Guillaume, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Guillaume dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 3 Rue Paul Guillaume se situe 39.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Guillaume par rapport à Bezons et à Val-d'Oise
À Bezons, le prix moyen des appartements atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Guillaume se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Bezons et 16.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Guillaume à Bezons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Guillaume est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Bezons, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezons a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 544 €/m² au premier semestre 2020 à 4 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 769 €/m² sur la période récente.
