33 bis Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Arpents à 346 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 898 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Berthelot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 33 bis Rue Berthelot se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Berthelot par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Berthelot se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et 2.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Berthelot à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Berthelot est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.52 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
