35 Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 17.16 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Berthelot, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Arpents à 352 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 902 mètres
- - Ecole primaire Le Trait d'Union à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Berthelot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 35 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 35 Rue Berthelot se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Berthelot par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Berthelot se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Bouffémont et -6.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Berthelot à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Berthelot est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 700 € au 35 Rue Berthelot à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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