3 Rue Champollion, 95570 Bouffémont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Champollion, 95570 Bouffémont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Trait d'Union à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4965 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 238 mètres
- - Bouffémont - Moisselles à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 516 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts Champs à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Champs à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champollion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 3 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 3 Rue Champollion se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champollion par rapport à Bouffémont et à Val-d'Oise
À Bouffémont, le prix moyen des maisons atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Champollion se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Bouffémont et -24.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Champollion à Bouffémont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Champollion est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouffémont, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouffémont a augmenté de 14.92 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2023 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 3 Rue Champollion à Bouffémont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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