2 Allée de la Sabretache, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Sabretache, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Sabretache, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Enclos-Bois Lapelote à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 776 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 71 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 725 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 356 mètres
- - Ecole maternelle Le Terroir à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Le Terroir à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Sabretache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Sabretache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Sabretache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Sabretache, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Sabretache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Sabretache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Sabretache dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Sabretache par rapport à la voie
Sur Allée de la Sabretache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Allée de la Sabretache se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Sabretache par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Sabretache se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Cergy et 32.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Sabretache à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Sabretache est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
