8 Allée de la Sabretache, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Sabretache, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Sabretache, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Enclos-Bois Lapelote à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 1305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0228 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 110 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 668 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 374 mètres
- - Ecole maternelle Le Terroir à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Le Terroir à 397 mètres
Ventes au 8 Allée de la Sabretache
Une vente a été recensée au 8 Allée de la Sabretache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Sabretache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Sabretache, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Sabretache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Sabretache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Sabretache dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Sabretache par rapport à la voie
Sur Allée de la Sabretache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 8 Allée de la Sabretache se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Sabretache par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Sabretache se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Sabretache à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Sabretache est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
