23 bis Allée des Acacias, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Allée des Acacias, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Couturier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 886 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 349 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 965 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 358 mètres
- - Ecole primaire des Linandes à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Allée des Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 23 bis Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 23 bis Allée des Acacias se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée des Acacias par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Allée des Acacias se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Cergy et 15.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Allée des Acacias à Cergy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Allée des Acacias est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
