2 Allée des Découvertes, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Découvertes, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Découvertes, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 92 parkings - 1241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 164 mètres
- - Cergy Préfecture à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 463 mètres
- - Collège La Justice à 463 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Découvertes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Découvertes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Découvertes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Découvertes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Découvertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Découvertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Découvertes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Découvertes par rapport à la voie
Sur Allée des Découvertes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Allée des Découvertes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Découvertes par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Découvertes se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 27.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Découvertes à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Découvertes est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
