2 Allée des Lumières, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lumières, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Lumières, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 157 mètres
- - Cergy Préfecture à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 431 mètres
- - Collège La Justice à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lumières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lumières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lumières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lumières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lumières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lumières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lumières dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lumières par rapport à la voie
Sur Allée des Lumières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 Allée des Lumières se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lumières par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Lumières se situe 41.43 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 34.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Lumières à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Lumières est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
