3 Allée des Vanneaux, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Vanneaux, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Vanneaux, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sébille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Haut Gency à 214 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 43 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1026 mètres
- - Ecole maternelle La Sebille à 244 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Vanneaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Vanneaux dans son marché local
Prix du 3 Allée des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Allée des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 3 Allée des Vanneaux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Vanneaux par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Vanneaux se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Cergy et 9.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Vanneaux à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Vanneaux est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
