18 Avenue de la Poste, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Poste, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 103 parkings - 845 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 122 mètres
- - Cergy Préfecture à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 643 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1120 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 635 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Poste
Les 12 ventes au 18 Avenue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Poste, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 18 Avenue de la Poste se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Poste par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Poste se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Poste à Cergy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Poste est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
