8 Avenue de la Poste, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Poste, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 1118 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 168 mètres
- - Cergy Préfecture à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1000 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 284 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Poste, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 8 Avenue de la Poste se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Poste par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Poste se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Cergy et 20.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Poste à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Poste est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
