26 Avenue des Hérons, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Hérons, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Hérons, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérons à 68 mètres
- - Cergy le Haut à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 317 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 695 mètres
- - Ecole maternelle Le Bontemps à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Terroir à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Hérons
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Hérons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Hérons dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Hérons par rapport à la voie
Sur Avenue des Hérons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 26 Avenue des Hérons se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Hérons par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Hérons se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Cergy et 12.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Hérons à Cergy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Hérons est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
