10 Avenue des Trois Epis, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Trois Epis, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Trois Epis, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 10 parkings - 418 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 299 mètres
- - Cergy le Haut à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 236 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 236 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 113 mètres
Ventes au 10 Avenue des Trois Epis
Les 12 ventes au 10 Avenue des Trois Epis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Trois Epis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Trois Epis, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Trois Epis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Trois Epis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Trois Epis dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Trois Epis par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Epis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 10 Avenue des Trois Epis se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Trois Epis par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Trois Epis se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 4.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Trois Epis à Cergy
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Trois Epis est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
