26 Avenue du Hazay, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Hazay, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Hazay, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare.
1 niveau - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérons à 101 mètres
- - Cergy le Haut à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 283 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 543 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Hazay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Hazay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Hazay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Hazay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Hazay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Hazay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Hazay dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Hazay par rapport à la voie
Sur Avenue du Hazay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 26 Avenue du Hazay se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Hazay par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Hazay se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Cergy et 16.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Hazay à Cergy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Hazay est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
