28 Avenue du Hazay, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Hazay, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Hazay, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérons à 98 mètres
- - Cergy le Haut à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 195 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 581 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 268 mètres
Ventes au 28 Avenue du Hazay
Une vente a été recensée au 28 Avenue du Hazay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Hazay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Hazay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Hazay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Hazay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Hazay dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Hazay par rapport à la voie
Sur Avenue du Hazay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 28 Avenue du Hazay se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Hazay par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Hazay se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Cergy et 15.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Hazay à Cergy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Hazay est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
