13 Avenue du Jour, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Jour, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Jour, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chat Perché Sud.
1 niveau - 2295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Christophe à 95 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1000 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 53 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Jour, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Jour dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Jour par rapport à la voie
Sur Avenue du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 13 Avenue du Jour se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Jour par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Jour se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Cergy et 15.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Jour à Cergy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Jour est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
