2 Avenue du Jour, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Jour, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°4 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Jour, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Christophe à 88 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 173 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Jour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Jour dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Jour par rapport à la voie
Sur Avenue du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 2 Avenue du Jour se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Jour par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Jour se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Cergy et 5.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Jour à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Jour est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
