29 Avenue du Nord, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Nord, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Croix Petit-Chênes d'Or à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponceau à 110 mètres
- - Cergy Préfecture à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 454 mètres
- - Collège La Justice à 797 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 204 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Nord, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 29 Avenue du Nord se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Nord par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Nord se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Nord à Cergy
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Nord est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
