31 Avenue du Nord, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Nord, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Croix Petit-Chênes d'Or à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 97 parkings - 575 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes à 122 mètres
- - Cergy Préfecture à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 435 mètres
- - Collège La Justice à 771 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 186 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 274 mètres
Ventes au 31 Avenue du Nord
Les 7 ventes au 31 Avenue du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Nord, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 31 Avenue du Nord se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Nord par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Nord se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Nord à Cergy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Nord est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
