3 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°32 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis.
1 niveau - 2223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 206 mètres
- - Cergy Préfecture à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 443 mètres
- - Collège Les Touleuses à 947 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 943 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 Avenue du Parc se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Parc se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Cergy et 11.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Parc à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Parc est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
