32 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 290 mètres
- - Cergy Préfecture à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 520 mètres
- - Collège Les Touleuses à 897 mètres
- - Université Paris-Seine - Communauté d'universités et établissements à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 983 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 32 Avenue du Parc se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Parc par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Parc se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Cergy et 11.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Parc à Cergy
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Parc est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
