4 bis Avenue du Parc, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Parc, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 258 mètres
- - Cergy Préfecture à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 533 mètres
- - Collège Les Touleuses à 951 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Parc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 4 bis Avenue du Parc se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Parc par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Parc se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Cergy et 10.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Parc à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Parc est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
