4 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°6 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 521 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 277 mètres
- - Cergy Préfecture à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 548 mètres
- - Collège Les Touleuses à 937 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 544 mètres
Ventes au 4 Avenue du Parc
Les 2 ventes au 4 Avenue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Parc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 4 Avenue du Parc se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Cergy et 9.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Parc à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Parc est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
