6 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Parc, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grouettes à 255 mètres
- - Cergy Préfecture à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service inter-établissements de médecine préventive à 580 mètres
- - Collège Les Touleuses à 958 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 530 mètres
Ventes au 6 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Parc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 6 Avenue du Parc se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Parc par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Parc se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Cergy et 9.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Parc à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Parc est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
