20 Avenue du Terroir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Terroir, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Terroir, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Terroir.
- 6075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Terroir à 66 mètres
- - Cergy le Haut à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 120 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 765 mètres
- - Ecole maternelle Le Terroir à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Le Terroir à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Terroir
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Terroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Terroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Terroir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Terroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Terroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Terroir dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Terroir par rapport à la voie
Sur Avenue du Terroir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 20 Avenue du Terroir se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Terroir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Terroir se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Cergy et 11.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Terroir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Terroir est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
