35 Avenue du Terroir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Terroir, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Terroir, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Enclos-Bois Lapelote.
1 niveau - 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Terroir à 152 mètres
- - Cergy le Haut à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 98 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 98 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 617 mètres
- - Ecole maternelle Le Hazay à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Terroir
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Terroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Terroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Terroir, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Terroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Terroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Terroir dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Terroir par rapport à la voie
Sur Avenue du Terroir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 35 Avenue du Terroir se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Terroir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Terroir se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Terroir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Terroir est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
