8 Avenue du Terroir, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Terroir, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Terroir, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Terroir.
1 niveau - 938 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0348 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Chêne à 140 mètres
- - Cergy le Haut à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 358 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 656 mètres
- - Ecole maternelle Le Terroir à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Le Terroir à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Terroir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Terroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Terroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Terroir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Terroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Terroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Terroir dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Terroir par rapport à la voie
Sur Avenue du Terroir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 8 Avenue du Terroir se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Terroir par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Terroir se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Cergy et -4.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Terroir à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Terroir est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
