11 Boulevard d'Erkrath, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard d'Erkrath, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard d'Erkrath, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 221 logements - 8 parkings - 5995 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0132 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0130 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 232 mètres
- - Cergy le Haut à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 265 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 265 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard d'Erkrath
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard d'Erkrath au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard d'Erkrath
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard d'Erkrath, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Erkrath
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'Erkrath complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard d'Erkrath dans son marché local
Prix du 11 Boulevard d'Erkrath par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Erkrath, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 11 Boulevard d'Erkrath se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard d'Erkrath par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard d'Erkrath se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard d'Erkrath à Cergy
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard d'Erkrath est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
