16 Boulevard d'Erkrath, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard d'Erkrath, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard d'Erkrath, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 82 parkings - 1078 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fief À Cavan à 204 mètres
- - Cergy le Haut à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 310 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 310 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 159 mètres
Ventes au 16 Boulevard d'Erkrath
Les 16 ventes au 16 Boulevard d'Erkrath constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard d'Erkrath
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard d'Erkrath, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard d'Erkrath
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard d'Erkrath complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard d'Erkrath dans son marché local
Prix du 16 Boulevard d'Erkrath par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Erkrath, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 16 Boulevard d'Erkrath se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard d'Erkrath par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard d'Erkrath se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard d'Erkrath à Cergy
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard d'Erkrath est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
